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「共用部」の掃除は必要?掃除頻度についても解説

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「共用部」の掃除は必要?掃除頻度についても解説

カテゴリ:マンションオーナー様向け

「共用部」の掃除は必要?掃除頻度についても解説

賃貸物件は多くの方が生活していることもあり、「共用部」は汚れやすいです。
しかし賃貸経営をしているオーナーのなかには「どのくらいの頻度で掃除したらいいの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は賃貸物件の共用部の掃除について、必要性や掃除頻度にくわえて、自主清掃と委託清掃のどちらが良いかを解説します。

共用部の掃除の必要性

冒頭でもふれたように、賃貸物件は集合住宅なので共用部であるエントランスや廊下は汚れやすいです。
共用部の清潔感は入居者の満足度に繋がるため、汚れを放置していると「空室率」に繋がってしまう可能性があります。
逆にいえば共用部や建物が清潔であれば、入居者満足度が上がることや、内見時に好印象を得られることが期待できるでしょう。
そのため、賃貸経営における共用部の清掃は、重要なポイントなのです。

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共用部の清掃頻度はどのくらい?

共用部の清掃の頻度は、「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃」と内容によって分類し、おこなうことが一般的です。
週数回~最低月1回の「日常清掃」は、掃き掃除や拭き掃除、ゴミ拾い、ゴミ置場の清掃、落ち葉の撤去が挙げられます。
月1回~数か月に1回の「定期清掃」は、機械による床や壁の清掃、照明の交換、ワックスがけ、植栽のお手入れなどが挙げられるでしょう。
年数回程度の「特別清掃」は、排水管の清掃や高所清掃などが挙げられます。
また、「生活の中で目に入る部分」は入居者満足度に繋がりやすいため、優先的に清掃するようにしましょう。

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共用部の日常清掃は「自主清掃」と「委託清掃」どちらが良い?

「自主清掃」か「委託清掃」かの基準は、費用や時間、労力などを踏まえて検討する必要があります。
自主清掃は費用がかからないことや、自分で建物の様子をチェックできるメリットがある反面、時間や労力がかかります。
また、賃貸経営のほかに仕事をしている方は、自主清掃だと時間的に難しい場合も多いでしょう。
自主清掃が難しい場合は、業者に委託清掃を依頼することになりますが、当然委託費用がかかってしまいます。
しかし、客観的視点で建物をきれいにしてもらえることや、専門的な薬品・機材を使用した清掃をしてもらえるメリットもあります。

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まとめ

共用部の清潔感は入居者の満足に繋がるため、放置してしまうと「空室率」が上がる可能性が考えられます。
共用部の清掃頻度は、日常清掃・定期清掃・特別清掃と内容によって分類しておこなうのが一般的です。
自主清掃と委託清掃のどちらで清掃するかは、費用や時間、労力などを踏まえて検討すると良いでしょう。
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ぜひ、お気軽にお問い合わせください。


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