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空室対策のために内見者に物件の魅力を上手に伝えるためのポイントを解説

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空室対策のために内見者に物件の魅力を上手に伝えるためのポイントを解説

カテゴリ:マンションオーナー様向け

 空室対策のために内見者に物件の魅力を上手に伝えるためのポイントを解説

賃貸物件を所有している場合、入居者がなかなか決まらず空室に頭を悩ませているオーナーの方もいらっしゃるでしょう。
物件の魅力やアピールポイントをどのように伝えると効果的かを考慮して内見に備えるのが大切です。
この記事では賃貸物件オーナーの方へ向けて、空室対策として外観・共用部や居住空間、設備などの魅力を内見者に上手に伝えるポイントについて解説します。

空室対策として内見者に外観・共用部の魅力を伝える際のポイント

内見者が最初に目にする部分は外観・共用部で、第一印象が決まる重要な場所でもあります。
そのため共有部分の清潔感は空室対策としても特に大切で、エントランスやポスト、ゴミ置き場や駐輪場など、共有部分がきれいに保たれているのが大切なポイントです。
エントランスやゴミ置き場を掃除する、ポストがだらしない印象を与えないようチラシなどを捨てる、外壁の汚れを落とすなど、こまめに管理しておきましょう。
内見者の立場に立って外観・共用部をチェックするのが大切です。

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空室対策として内見者に居住空間を魅力的に見せる方法

肝心な居室についてもやはり清潔さが重要なポイントなので、内見者が居住空間を見たときに良い印象を持ってもらえるよう、きれいな状態にしておく必要があります。
床や壁に汚れがないか、窓のサッシに砂埃などがたまっていないか、キッチン周りや換気扇に汚れがたまっていないかチェックしましょう。
特に水回りは念入りに掃除しておきたい部分のひとつで、汚れやカビの有無にくわえて悪臭も注意したい点です。
室内のアピールポイントとして、間取りや広さの他に収納力がある点を内見者に伝えられれば、空室対策の効果が期待できます。

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空室対策として内見者に設備についての魅力を伝える方法

住まい探しをしている内見者にとって、建物の状態とあわせて室内の設備も気になる条件のひとつです。
空室対策の一環として機器の魅力を上手に伝えるのも大切で、ガスコンロやエアコンなど今やあるのが当たり前とされている必需品の設備は極力揃えましょう。
プラスアルファとして、モニター付きのインターホンや宅配ボックス、温水洗浄便座、無料で使えるWi-Fiなど、人気の設備を付けておくと選ばれやすくなります。
また、キッチンのシンクや洗面台などの汚れやすいものや古い設備は定期的に交換するのも大切な空室対策です。

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まとめ

賃貸物件を所有していて空室に悩んでいる場合、空室対策として物件の魅力を上手に伝えるのが大切です。
外観・共用部や居住空間ともに清潔さが重要なので、こまめに掃除や管理をして良い第一印象を持たれるよう努めましょう。
また、設備についてもこまめにチェックし、古いものは交換するのも効果的な対策です。
鶴見区・放出駅周辺の不動産のことなら株式会社千羽ハウジングにお任せください。
管理から建設まで幅広く提案が可能で、お客様に寄り添った提案をさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。


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