賃貸物件の経営や権利に関連する資格に「賃貸不動産経営管理士」があります。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理や賃貸経営を始めたい方や賃貸物件のオーナーにも役立つ国家資格なので、概要をぜひ知っておくと良いです。
今回は賃貸不動産経営管理士とはどんなものか解説したのち、オーナーがこの資格を取るメリットや試験内容、難易度などを解説します。
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賃貸不動産経営管理士とは？
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸マンションやアパートなどの賃貸物件を管理するための知識や技能のほか、倫理観をもつことを証明する国家資格です。
賃貸不動産経営管理士の資格制度設立は2007年ですが、近年、サブリースの増加や賃貸物件へのニーズが多様化していることなどを受け、2021年に国家資格化されています。
賃貸不動産経営管理士を目指して学習すると、賃貸物件の経営や維持管理に役立ちます。
そのため、オーナー自身が賃貸不動産経営管理士資格について学習し、受験することも珍しくありません。
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賃貸不動産経営管理士をオーナーが取得するメリットとは？
賃貸物件のオーナーが賃貸不動産経営管理士の資格を取れば、賃貸物件管理会社と対等に話しやすくなります。
そのため、管理会社と良い意味の緊張感をもって接したいと思うオーナーにおすすめです。
また、賃貸管理に対する知識や技術が増えれば社会のニーズに対応しやすくなります。
これによって空室率の低下や、管理上のトラブル回避もしやすくなり、結果的に収益性が向上します。
また、経営管理を学んで国家資格を取得する行為自体と、取得した国家取得は、オーナーとしての信頼を高めてくれるでしょう。
さらに、賃貸物件を良好な状態で保ち、経営管理が上達すれば、物件の資産価値が向上するメリットもあります。
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賃貸不動産経営管理士の試験内容と難易度
賃貸不動産経営管理士の試験は毎年1回開催されています。
試験内容は、賃貸物件の管理をするうえで必要な知識を問うもので、出題数は50問です。
過去には賃貸住宅の維持や保全、金銭（家賃や敷金、共益費）の管理、管理受託契約、賃貸借、賃貸に関連する法律などから出題されています。
合格基準点は毎年変化しており「〇点以上で合格」といった固定の基準はありません。
過去には合格率が50%を超える年もあったようですが、2020年から2023年までの4年間は30%前後で推移しており、今後も難易度は上がっていくとの予想もあります。
これらを踏まえると、合格を目指すなら試験対策をしっかりおこなったほうが良いといえます。
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まとめ
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸物件の経営や維持管理の知識や技能、倫理観の有無を証明する国家資格です。
利益の増加や信頼性の向上、資産価値のアップなどのメリットにつながるので、賃貸物件のオーナーも賃貸不動産経営管理士の試験を多数受けています。
試験は毎年1回であり、難易度が低いとは言えないので、きちんと試験対策をすることが重要です。
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