千羽ハウジング > 株式会社千羽ハウジングのスタッフブログ記事一覧 > ペット可不動産への投資におけるメリットとトラブルの未然防止策を解説

ペット可不動産への投資におけるメリットとトラブルの未然防止策を解説

≪ 前へ|不動産投資にも役立つレインズとは?メリットをチェックしよう   記事一覧   賃貸物件を建設するのに必要な費用は?不動産投資をする前に確認しよう|次へ ≫

ペット可不動産への投資におけるメリットとトラブルの未然防止策を解説

ペット可不動産への投資におけるメリットとトラブルの未然防止策を解説

すでに不動産を所有している人にとって、時代の商流を読み、投資先を新たに考えることは必須です。
この記事では、投資用に所有しているペット可不動産について見ていきましょう。
もたらされるメリット、そして考えられるトラブルを挙げ、その防止策を解説します。
これから投資用不動産を持とうとしている、すでに投資用不動産を持っているという人はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

投資家の立場から見たペット可不動産のメリットとは?

多くなったとはいえ、ペット可を掲げる不動産は少ないのが現状です。
つまり、ペットが飼える物件を探す人は不動産市場にいるわけで、不動産をペット可にするメリットはあるのです。
ペットを飼えることによるメリットは大きくわけて3つあります。

物件に空きが出にくくなる

お伝えしたとおり、ペット可の物件数はまだまだ多くありません。
また、生活環境が変わることでペットに与えるストレスを回避したいという理由から、一度入居した人はそうやすやすとは出ていかないでしょう。

より多くの人に物件を検討してもらえる

ペット可物件では、ペットを飼っている人はもちろん、ペットを飼っていない人でも入居できます。
単純に入居希望者の母数が増えると言ってよいでしょう。

ペット可であることが物件の付加価値になる

ペットを飼っている人はペットと安心して暮らせる部屋を望んでいます。
少々不人気のエリアに位置する不動産であっても、ペット可にすることでより多くの入居者を募れる可能性があるのです。

投資先不動産をペット可にするなら考えておきたいトラブルの未然防止策

まず、前提として物件を一度ペット可にすると、そう簡単に戻せません。
つまりペット可にした時点で、ペットを飼わない入居者への配慮は必須です。
物件をペット可にすることで想定されるトラブルは下記のとおりです。

退去時の原状回復に向けて敷金はきちんと設定しておく

どれだけ行儀のよいペットであっても、爪や歯のせいでフローリングや壁に傷がいく可能性は十分考えられます。
敷金をきちんとした金額で設定し、入居の際に交わす契約書などで原状回復の項目を明確にしておきましょう。

ペットを飼っている人と飼っていない人が混在する物件は騒音に注意

ペットの足音や鳴き声などは、騒音トラブルの引き金となることが少なくありません。
可能ならリフォームによって騒音対策をしておくとよいでしょう。

途中からペット可物件にするのであれば事前のアナウンスを

人によってはペット可物件になったことで、退去を希望する人もいます。
もし投資用にマンションを持っているという人は、これら既存の入居者にも配慮しておきましょう。

まとめ

投資家本人がペット好きであれば、ペット可物件の少なさからもペット可不動産は大きなメリットがあると言えます。
しかし、入居者のなかには動物が嫌いな人がいるのも事実です。
導入する際は検討を十分するほか、既存の入居者に対するフォローは徹底しましょう。
私たち株式会社千羽ハウジングは、賃貸から土地の有効活用のご相談、物件の管理まで幅広く対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

大阪市鶴見区でマンションの管理委託、建設支援を考えている方はこちら
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資にも役立つレインズとは?メリットをチェックしよう   記事一覧   賃貸物件を建設するのに必要な費用は?不動産投資をする前に確認しよう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産管理について
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社千羽ハウジング
    • 〒538-0043
    • 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33
    • TEL/06-6962-5496
    • FAX/06-6962-6660
    • 大阪府知事 (7) 第43201号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-02-02
    プレジール今福鶴見の情報を更新しました。
    2023-01-30
    コート・デ・ラ・ヴィレットS棟の情報を更新しました。
    2023-01-28
    セヴェルイマヅの情報を更新しました。
    2023-01-27
    Good Lifeの情報を更新しました。
    2023-01-27
    ラルエットの情報を更新しました。
    2023-01-27
    メゾンドファミーユ鶴見緑地公園の情報を更新しました。
    2023-01-27
    ライン・テラの情報を更新しました。
    2023-01-27
    Jeune.Kの情報を更新しました。
    2023-01-27
    エスエス メゾン A棟の情報を更新しました。
    2023-01-27
    Laraの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セヴェルイマヅ

セヴェルイマヅの画像

賃料
4.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目
交通
徳庵駅
徒歩9分

プレジール今福鶴見

プレジール今福鶴見の画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目
交通
今福鶴見駅
徒歩1分

コート・デ・ラ・ヴィレットS棟

コート・デ・ラ・ヴィレットS棟の画像

賃料
8.05万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11番30号
交通
横堤駅
徒歩12分

Good Life

Good Lifeの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22番19
交通
放出駅
徒歩3分

トップへ戻る